Estimation théorique
Rue Saint Clair,63720 Surat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Clair,63720-Surat indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chappes (63089), comprenant 1668 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chappes (63089), comprenant 1668 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 42 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 98 | 850 | 200000€ | 2041€ |
2021-08-06 | 42 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 98 | 500 | 222800€ | 2273€ |
2022-04-04 | 42 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 98 | 850 | 250100€ | 2552€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 228 | 1361 | 145000€ | 636€ |
2020-02-06 | 4 | RUE PIERRE DOMON | 3 | 36 | 355 | 96000€ | 2667€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DE L ENFER | 4 | 101 | 657 | 177400€ | 1756€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 79 | 362 | 152000€ | 1924€ |
2020-03-06 | 5 | RUE PIERRE DOMON | 4 | 63 | 488 | 109550€ | 1739€ |
2020-10-20 | 8 | RUE PIERRE DOMON | 3 | 50 | 436 | 95000€ | 1900€ |
2020-07-24 | 11 | RUE PIERRE DOMON | 4 | 83 | 626 | 130000€ | 1566€ |
2022-08-05 | 17 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 106 | 314 | 269350€ | 2541€ |
2020-09-25 | 4 | CHE DES COMBODAS | 4 | 95 | 791 | 217200€ | 2286€ |
2020-09-09 | 4 | CHE DE PALERNE | 5 | 124 | 1032 | 148600€ | 1198€ |
2022-05-31 | 4 | CHE DE PALERNE | 5 | 124 | 1032 | 256287€ | 2067€ |
2021-07-30 | 15 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 98 | 496 | 140000€ | 1429€ |
2020-02-05 | 4 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 6 | 145 | 602 | 186000€ | 1283€ |
2022-04-27 | 4 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 6 | 145 | 602 | 215000€ | 1483€ |
2022-08-26 | 5 | RTE DE LA GARE | 5 | 109 | 1001 | 282000€ | 2587€ |
2021-09-17 | 3 | CHE DE LA VILLADE | 5 | 93 | 844 | 221650€ | 2383€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DE LA VAURE | 2 | 60 | 774 | 55000€ | 917€ |
2020-10-07 | 6 | ALL DES TILLEULS | 4 | 95 | 612 | 160000€ | 1684€ |
2019-06-03 | 2 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 9 | 200 | 1340 | 208000€ | 1040€ |
2021-07-07 | 1 | ALL DU CERISIER | 5 | 152 | 1296 | 282260€ | 1857€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DE LA VAURE | 5 | 148 | 1109 | 171300€ | 1157€ |
2020-07-23 | 11 | ALL DU CERISIER | 7 | 118 | 1023 | 172300€ | 1460€ |
2020-05-12 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 101 | 576 | 238550€ | 2362€ |
2021-07-31 | 13 | ALL DU CERISIER | 4 | 106 | 500 | 286700€ | 2705€ |
2021-10-06 | 10 | CHE DES PEYROUSES | 6 | 130 | 920 | 143500€ | 1104€ |
2020-05-18 | 1 | IMP DES SOURCES CHAMPEYROUX | 4 | 95 | 1510 | 105700€ | 1113€ |
2022-04-19 | 1 | IMP DES VERGERS | 3 | 92 | 420 | 168000€ | 1826€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU CHAMPEYR | 5 | 86 | 583 | 65000€ | 756€ |
2022-01-06 | 20 | RUE DU CHATEAU D'EAU CHAMPEYR | 3 | 92 | 591 | 130000€ | 1413€ |
2020-09-08 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 69 | 416 | 100000€ | 1449€ |
2020-07-20 | 10 | RTE DES MARTRES | 4 | 96 | 382 | 94000€ | 979€ |
2019-05-29 | 2 | IMP DU PUITS | 4 | 120 | 79 | 158558€ | 1321€ |
2020-09-28 | 6 | RTE DES MARTRES | 3 | 64 | 713 | 88000€ | 1375€ |
2019-06-25 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU CHAMPEYR | 3 | 80 | 401 | 111450€ | 1393€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DES DOUVES | 3 | 100 | 846 | 172050€ | 1721€ |
2019-10-09 | 1 | RTE DES MARTRES CHAMPEYROUX | 3 | 68 | 995 | 131100€ | 1928€ |
2020-11-18 | 16 | RTE DE MARINGUES | 4 | 110 | 500 | 242500€ | 2205€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DES PAQUIERS | 4 | 124 | 558 | 80000€ | 645€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU FOUR CHAMPEYROUX | 3 | 64 | 295 | 87450.6€ | 1366€ |
2021-04-13 | 4 | RUE H DE ROCHEFORT CHAMPEYROUX | 3 | 80 | 140 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-12 | 6 | IMP CHAMPITEIX | 4 | 112 | 1059 | 231300€ | 2065€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DES PAQUIERS | 4 | 116 | 727 | 217400€ | 1874€ |
2020-06-30 | 9002 | CHE DES MARNES | 4 | 124 | 500 | 260890€ | 2104€ |
2019-08-03 | 1 | RTE DE MARINGUES | 4 | 130 | 10 | 276500€ | 2127€ |
2019-07-08 | 9 | RTE DE MARINGUES | 6 | 180 | 0 | 150000€ | 833€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES NOISETIERS CHAMPEYROUX | 4 | 87 | 971 | 156540€ | 1799€ |
2022-04-12 | 1 | PL DU FOURNIL | 4 | 82 | 360 | 135000€ | 1646€ |
2019-12-14 | 9007 | LOT DE LA CONTAMINE | 5 | 140 | 904 | 320000€ | 2286€ |
2022-10-06 | 5 | RTE DE SURAT | 5 | 106 | 505 | 135000€ | 1274€ |
2021-11-15 | 14 | RUE COTES DU MOULIN CHAMPEYROU | 5 | 132 | 848 | 310400€ | 2352€ |
2019-05-09 | 5 | RTE DE MARINGUES | 5 | 113 | 1032 | 230500€ | 2040€ |
2021-04-08 | 19 | RUE DES RONZIERES | 5 | 126 | 790 | 120000€ | 952€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DES RONZIERES | 4 | 110 | 295 | 180550€ | 1641€ |
2020-10-09 | 10 | RTE DE CHAMPEYROUX | 3 | 145 | 570 | 307000€ | 2117€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DES RONZIERES | 2 | 40 | 635 | 154500€ | 3863€ |
2021-02-25 | 7 | CHE DES CLOS | 5 | 106 | 684 | 226100€ | 2133€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DU MARECHAL | 4 | 90 | 883 | 132000€ | 1467€ |
2021-02-18 | 16 | RUE DES RONZIERES | 3 | 103 | 215 | 205300€ | 1993€ |
2021-02-18 | 12 | RUE DU MARECHAL | 4 | 124 | 596 | 270850€ | 2184€ |
2019-07-29 | 4 | CHE DES CLOS | 5 | 125 | 573 | 163350€ | 1307€ |
2021-06-16 | 30 | RUE DES ECOLES | 4 | 79 | 280 | 114050€ | 1444€ |
2020-01-14 | 21 | RUE DU MOULIN CHAMPEYROUX | 3 | 90 | 444 | 190000€ | 2111€ |
2020-12-29 | 31 | RUE DU CHAMBON | 3 | 64 | 246 | 95000€ | 1484€ |
2021-02-04 | 2 | CHE DES CLOS | 3 | 92 | 751 | 80000€ | 870€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DU MARECHAL | 9 | 230 | 2448 | 491110€ | 2135€ |
2019-07-18 | 16 | RUE DE LA POSTE | 5 | 140 | 400 | 214000€ | 1529€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE LA POSTE | 7 | 193 | 641 | 225170€ | 1167€ |
2022-06-22 | 8 | CHE DES GROSEILLERS | 4 | 79 | 750 | 111980€ | 1417€ |
2022-09-22 | 11 | RUE DU CHAMBON | 5 | 130 | 1526 | 179650€ | 1382€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DU CHAMBON | 5 | 101 | 550 | 145000€ | 1436€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DU CHAMBON | 4 | 110 | 372 | 199000€ | 1809€ |
2022-09-07 | 17 | RUE DU CHAMBON | 4 | 110 | 372 | 224300€ | 2039€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DES OIES | 4 | 135 | 562 | 52000€ | 385€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 89 | 292 | 219000€ | 2461€ |
2022-02-07 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 828 | 197000€ | 1970€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 83 | 316 | 213480€ | 2572€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DE LA PASSERELLE | 6 | 135 | 500 | 274170€ | 2031€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 515 | 263600€ | 2197€ |
2021-09-08 | 8 | CHEM DU CHEIX | 3 | 93 | 550 | 231500€ | 2489€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DE CHATRAVEIX | 3 | 65 | 715 | 169000€ | 2600€ |
2021-07-06 | 9002 | LA BOULE | 4 | 90 | 922 | 370350€ | 4115€ |
2021-12-09 | 25 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 74 | 1392 | 138000€ | 1865€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DES CHANTAVY | 5 | 101 | 377 | 200700€ | 1987€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU CHAMP BERNARD | 3 | 62 | 923 | 172780€ | 2787€ |
2022-04-27 | 21 | RUE DU PRE DU MOULIN | 4 | 89 | 434 | 164620€ | 1850€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DES CHANTAVY | 3 | 72 | 590 | 175000€ | 2431€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DU PRE DU MOULIN | 4 | 107 | 873 | 75000€ | 701€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 115 | 336 | 205100€ | 1783€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DES DOMES | 5 | 140 | 703 | 171530€ | 1225€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DES CHANTAVY | 4 | 97 | 965 | 192500€ | 1985€ |
2022-05-19 | 1 | IMP DES FRENES | 6 | 109 | 358 | 174200€ | 1598€ |
2019-06-21 | 6 | RTE DE RIOM | 5 | 107 | 600 | 192000€ | 1794€ |
2021-04-28 | 1 | RUE DU FOUR | 5 | 82 | 466 | 130000€ | 1585€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DE L ABBAYE VILLENEUVE | 4 | 98 | 640 | 203000€ | 2071€ |
2021-12-17 | 2 | PL DU VIEUX CHENE VILLENEUVE | 3 | 74 | 590 | 181000€ | 2446€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 75 | 229 | 102100€ | 1361€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DU FORT | 6 | 121 | 215 | 167150€ | 1381€ |
2021-11-10 | 4 | PL DES NOYERS BUXEROLLES | 4 | 128 | 2034 | 142560€ | 1114€ |
2022-03-19 | 11 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 3 | 110 | 2064 | 361350€ | 3285€ |
2021-11-10 | 6 | PL DES NOYERS BUXEROLLES | 4 | 116 | 581 | 152560€ | 1315€ |
2020-01-09 | 1 | PL DU CHATEAU D EAU | 5 | 120 | 135 | 142950€ | 1191€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DES COTES DU LAC VILLENEU | 4 | 166 | 500 | 80000€ | 482€ |
2021-06-08 | 4 | IMP GUILLEMETTE | 3 | 84 | 722 | 192850€ | 2296€ |
2020-02-13 | 8 | PL DU VIEUX CHENE VILLENEUVE | 4 | 90 | 781 | 140000€ | 1556€ |
2022-11-17 | 2 | LOT LE CHATEAU - TIRANDE | 4 | 121 | 931 | 263000€ | 2174€ |
2022-01-26 | 13 | RTE D AIGUEPERSE | 0 | 23 | 227 | 33000€ | 1435€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 54 | 380 | 111300€ | 2061€ |
2021-01-14 | 2 | PL SAINTE ANNE BUXEROLLES | 3 | 90 | 1189 | 208150€ | 2313€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES MARRONNIERS TIRANDE | 9 | 240 | 1000 | 382400€ | 1593€ |
2021-12-16 | 2 | IMP DES TUCHINS | 2 | 69 | 854 | 254200€ | 3684€ |
2020-11-06 | 1 | GR GRANDE RUE BUXEROLLES | 3 | 76 | 1120 | 149040€ | 1961€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DU MOULIN BUXEROLLES | 4 | 95 | 1452 | 136000€ | 1432€ |
2020-12-24 | 19 | RUE DE L'ENFER | 4 | 107 | 221 | 154950€ | 1448€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DE L'ABBAYE VILLENEUVE | 4 | 142 | 1500 | 376646€ | 2652€ |
2022-08-24 | 5 | IMP DES LILAS | 4 | 92 | 1279 | 212650€ | 2311€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DE L ENFER | 4 | 60 | 438 | 130000€ | 2167€ |
2021-02-25 | 3 | RUE DES LILAS BUXEROLLES | 3 | 76 | 1087 | 85000€ | 1118€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DU DESIR TIRANDE | 6 | 170 | 379 | 269950€ | 1588€ |
2020-06-02 | 39 | RUE DE MALBOURGET | 6 | 119 | 1023 | 242250€ | 2036€ |
2020-10-22 | 18 | RTE D AIGUEPERSE | 7 | 180 | 2192 | 350000€ | 1944€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE SEBASTOPOL | 4 | 106 | 986 | 160600€ | 1515€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES VERGERS | 4 | 100 | 1460 | 185000€ | 1850€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 64 | 2994 | 69000€ | 1078€ |
2019-05-06 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 64 | 1566 | 41410€ | 647€ |
2021-05-31 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 1000 | 173450€ | 2041€ |
2021-10-15 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 500 | 166000€ | 1953€ |
2019-10-11 | 11 | IMP DES VIGNOTS | 4 | 93 | 735 | 228000€ | 2452€ |
2021-06-15 | 9 | RTE DE CLERLANDE | 5 | 123 | 3990 | 170000€ | 1382€ |
2020-11-13 | 6 | CHE DES VIGNOTS | 4 | 113 | 1462 | 199000€ | 1761€ |
2019-09-28 | 16 | RTE DES PRES GELES | 5 | 114 | 655 | 150000€ | 1316€ |
2020-05-29 | 12 | IMP DU COTEAU | 5 | 113 | 673 | 277200€ | 2453€ |
2019-12-27 | 4 | IMP DU COTEAU | 6 | 105 | 614 | 73600€ | 701€ |
2022-01-28 | 11 | IMP DES OLISANDS | 5 | 138 | 611 | 85550€ | 620€ |
2022-03-01 | 3 | IMP DES OLISANDS | 4 | 86 | 606 | 84600€ | 984€ |
2019-10-01 | 6 | CHE DES VIGNES | 4 | 68 | 1042 | 95000€ | 1397€ |
2019-07-22 | 4 | CHE DES VIGNES | 6 | 108 | 691 | 195550€ | 1811€ |
2020-11-18 | 8 | IMP DU CLOS DES VIGNOTS | 5 | 122 | 606 | 254600€ | 2087€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DES BLES D OR | 5 | 116 | 788 | 268200€ | 2312€ |
2020-04-14 | 20 | CHE DE LA CROIX MOUCHE | 4 | 122 | 719 | 140000€ | 1148€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DU PLAISIR - LA COTE ROUGE | 4 | 130 | 600 | 100000€ | 769€ |
2020-05-15 | 2 | IMP DU MESSARET | 4 | 158 | 472 | 285000€ | 1804€ |
2021-05-19 | 2 | RTE DES PRES GELES | 2 | 50 | 871 | 179500€ | 3590€ |
2021-04-08 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 99 | 500 | 214600€ | 2168€ |
2021-10-25 | 9 | IMP CHAMPDOR | 3 | 65 | 495 | 192000€ | 2954€ |
2022-05-24 | 2 | RTE DE THURET - PAGNANT | 2 | 74 | 278 | 186000€ | 2514€ |
2019-07-11 | 3 | IMP DU MESSARET | 5 | 160 | 635 | 290000€ | 1813€ |
2020-07-17 | 13 | LOT LE MAS | 5 | 90 | 500 | 103333€ | 1148€ |